从投资回报率的角度来看，目前香江写字楼物业估值到达了一个高位。

港资企业现在出售就是为了套现，然后再把资金投向其他回报率更高的项目，而内地企业购买物业是为了跟国际接轨。

有人高价收购，自然会有人卖盘套现。

其中的利弊得失就看怎么衡量了。

而且目的需求不同，看待问题和判断价值的标准也不同。

王可听着顾家栋的汇报，心中思索起来。

这两处商厦都有一定的吸引力。

九龙湾那栋虽然价格稍低，但位置却差了很多，商业发展和服务设施也没有跟上。

相比而言，中环附近的这栋商厦不但位置优越，而且还是即将完成的全新写字楼。

总楼面近四万平方呎，还含有152个私家车位，属于港岛区比较不错的甲级写字楼，享有单一业权及命名权优势。

不过，就是价格有点贵，成交价估计要将近一百亿港币。

100亿港币相当于91亿RMB。

这个价格和魔都的琪珂大厦差不多，但各方面都差多了。

一个二十多层，一个四十多层就没法比。

两者整整差了二十层楼，估计就是因为香江位置好地方小，地皮更加金贵。

“顾总，你接下来深入了解一下中环附近那栋新商厦的具体情况，包括建筑质量、配套设施等，我感觉这个更适合当总部大楼。”

刚建成的全新大楼，买下来简单装修就能入驻办公。

而且业主还拥有大楼的命名权。

电话中，顾家栋先是应了一声，随后又解释了一下。

“老板，这个项目的基础资料从网上都能查到，开发商一边对外招租一边暗盘放售，如果价格合适就会整体出售。”

“目前大楼还在内部装修，从年初就已经在接洽租户，因为楼市火热才传出卖盘的消息，开发商都没有对外公布。”

近来由于内地资本的涌入，香江楼市水涨船高、愈加繁荣。

很多持有大量物业的港资心思活跃，纷纷传出放售消息待价而沽。

高价就卖，买不上价就留盘出租。

很多商厦不了解不知道，一了解都有卖盘的意向，只要能出得起价。

王可开口道：“顾总，那你就先跟对方接触一下吧，问问成交的底价，一百亿的价格太高了，九十亿的价格倒是非常划算。”

听到老板说的话，顾家栋苦笑了一下。

“老板，九十亿的价格，开发商是不可能卖的，起码得九十五亿港币以上能谈一谈。”

“虽然项目总投资不足五十亿，但开发商肯定希望尽可能地卖高价多赚钱，估计其他买家都有报价九十二三亿的了。”

王可闻言轻轻一笑。

卖家都想卖高价，而买家都想低价买。

“看来这房地产开发还是挺挣钱的，总投资五十亿，建成一卖就赚一倍。”

耳边听到机场广播通知即将登机的提醒。

“好了，我这边马上要登机了，顾总你跟对方接触一下吧，看看能给打几折，九折不行，九五折能谈下来也行。”

对此，顾家栋也明白了老板的意思。

“好的老板，我明白了。”

“那我这边就没有其他事了，有了消息再给老板你汇报吧，最后祝您回程一路平安。”

王可笑着应了一声，挂断电话。

这时，机场工作人员特意过来通知他所乘坐的航班可以提前登机。

这也是贵宾VIP乘客的的优先待遇。

随后，王可戴上口罩在工作人员的带领下一路登上飞机，李子兴、柳茵等人提着东西跟在后面。

到了明年年底，他的空中座驾差不多能交付，到时候就能乘坐自己的私人飞机了。

登机坐下等了一会，随着广播响起。

飞机开始来到跑道助跑起飞，王可透过舷窗看着窗外的机场跑道。

出来了两个星期，终于要回家了。

此时，心里已经迫不及待地想见到老婆孩子和老妈了，天大地大，家人最大。

当王可想用笔记本电脑查点东西的时候，旁边突然传来一道声音。

“王先生，没想到在飞机上还能遇到你，真巧啊，你这是要返回魔都吗？”

王可探头闻声看去，过道另一边的男人笑容可掬的跟他打招呼，看着对方有些面熟。

忽然脑海里浮现出这个人的印象。

双方上周在赌场贵宾厅有过一面之缘。

“噢，我记得你姓符对吧？你好符总，确实是有点巧，你也是到魔都吗？”

符文龙点头笑道：“对，我叫符文龙，难得王先生还记得在下，上次分别没几天，没想到这么快又见面了，缘分啊！”

王可戴着口罩，他一开始没认出来。

但他认出来这位青年富豪的贴身保镖，那对方的身份就不难猜了。

想了想还是开口打了一声招呼。

“我们前面在香江濠江玩了很多天，接下来准备带着媳妇孩子到魔都周边到处玩几天，然后再回晋省。”

王可闻言点点头表示明白。

随后，看到符文龙座位里面的女性抱着孩子给他点头示意。

对此，他拉下脸上的口罩，笑着点头回应表示友好，估计这位就是符文龙的妻子了。

接下来，双方有一搭没一搭地聊了几句。

后面就各自忙各自的事情。

王可拿着笔记本电脑查看顾家栋给他发过来的资料。

其实不光他看中了位于香江岛北角的那栋新大厦，从顾家栋的汇报中，也能听出对方也有比较强的意向。

中环的商厦价格太贵，那外围附近的大楼就是一个比较好的选择。

虽然位置不是核心区，但也差不了多少。

关键是价格相对便宜了不少。

而九龙湾那边就偏远了很多，距离太平山的别墅也比较远，很不方便。

所以价格相差不是很大的话，他肯定是倾向把公司的总部放在香江岛。

这栋位于北角的百亿大楼高约130米，占地约2800平方米，连同地库一共有28层，总楼面约3.7万平方。

而地上的26层，足够可欣投资和雅萱能源入驻办公了。


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