春节后上班，单位里上气氛就有些紧张，因为一年一度的大会时间到了。原来在基层工作的时候没什么感觉，在京城的感受就不一样了。

各主要部委都在开会，为大会做最后的准备。在大会上要宣读的年度工作报告是国家的大事，涉及到方方面面都不能有疏漏，不光国内关注，整个国际上也都是密切关注着咱们的这个报告。

宋大为所在的部门不是常设部门，没资格直接参与这些事情，但也要给各职能部门提供各种资料和咨询，所以也是忙得不可开交。

今年是“十五”计划的第二年，第十个五年计划是华夏经济转型的关键时期，加入世贸组织之带来的机遇和挑战同时存在，如果我们站在上帝视角回顾这段时间，会发现华夏未来的经济腾飞，基础正是在这个时期奠定的。

简慧敏也来到了京城，过来谈春节前她和宋大为说的那个东城交通枢纽项目。虽然宋大为劝过她放弃，但是在各种原因的推动之下，简慧敏还是来了，这让宋大为有些无可奈何。

东城交通枢纽项目是08重点工程，按照设计规划，整个项目包含一座大型城市立体交通枢纽站，整合了地铁、城际交通加上市内公共交通，建成后将成为京城重要的公共交通枢纽之一。

而这部分是市政工程，公益性质居多，开发商肯定是无利可图的。所以除此之外整个项目还设计有两座大型商业地产项目，功能规划为甲级写字楼、商业中心以及酒店和高级公寓，这部分才是这个项目的盈利点。

说白了，京城市府方面是用这两座大型商业地产项目捆绑交通枢纽，要求开发商免费给市府建设这座交通枢纽，而开发商的盈利点就在那两座商业地产项目上。

正因为这个项目不是纯粹的商业项目，所以最早这个项目京城市府方面是交给了京城城建集团负责，这是一家京城市属的国有企业，看起来好像是顺理成章，但是恰恰是城建集团出了问题。

整个项目的土地是有偿划拨的，征收拆迁工作都是市府方面负责的，最初京城市府方面的想法是先建设交通枢纽，而后等两座大型商业地产项目建成后，不管是出售还是出租，用那部分收益来覆盖建设成本和土地成本。

这个想法很好，可执行起来之后才发现问题没有大家想的那么简单，其中最重要的就是资金链问题！

京城城建集团是国企改制而来，02年这时候国企正是步履维艰的时期，城建集团也不例外。外面看起来城建集团好像规模庞大实力雄厚，可其实不过是外强中干而已，这些年来城建集团的资金链一直都是非常紧张的，根本就没有实力承建这个项目。

因为是重点工程，所以东城枢纽项目的设计规划是很高端的，单单这个枢纽站的设计建设投资就需要将近二十亿元人民币左右！

可这时候京城市府方面其实也没什么钱，重点工程一大堆，到处都要钱！虽然国家能拨付一部分，但是大部分资金还是要靠京城市府方面自筹，所以市府方面给城建集团的只有政策，再就是帮忙协调了一部分银行贷款，这么一来城建集团就吃不消了，因为他们根本就没有这么多钱来建设交通枢纽！

城建集团是国企，重点工程又是任务，开始城建集团也是咬着牙坚持接下了这个项目，但是没多久就坚持不住了！

项目开工后不到半年，城建集团资金链就接不上了，市府方面紧急协调了部分贷款，但是面对巨大的资金缺口，银行方面也不可能无限制的放贷，城建集团无能为力，市府方面只好紧急想办法，寻找新的开发商进场。

这时候有两家公司浮现出来，抢夺东城枢纽项目，其中一家就是港城的康达公司，另一家是京城本地的京源地产公司，这两家公司时下其实都名声不显，可其实背后的背景都不容小觑，只不过没多少人知道而已。

简慧敏是通过鹏发银行牵扯到这个项目里来的，港城康达公司背后是环宇集团，而鹏发银行之所以牵线鼎辉创投来投资，原因其实也因为环宇集团，所以就这样，简慧敏懵懵懂懂的就一头扎进了这摊浑水……

京城是什么地方？这是华夏的首都，经济、政治、文化中心！东城枢纽项目之所以是重点工程，也是因为这个位置是咽喉核心，寸土寸金之中的核心位置，所以这个项目的价值是毋庸置疑的！

简慧敏也不是一个人来的，她这次来考察带着专业团队，早在去年，简慧敏其实在港城已经成立了一家地产公司，公司团队都是从港城各大地产公司挖来的精英，所以专业能力还是不用担心的。

项目就摆在那里，在鹏发银行陈行长以及康达公司总裁鲁兴华的陪同下，到达京城的第一天，简慧敏就带着团队实地现场考察。

“简董，您现在看到的是我们整个项目的设计规划全图……”简慧敏戴着安全帽，兴致不错的听着城建集团的负责同志讲解，这个项目的价值简慧敏也看到了，她对这个项目充满了兴趣。

按照流程简慧敏团队完成了实地考察，晚上环宇集团设宴招待简慧敏一行，这是简慧敏第一次见到环宇集团的董事长徐晨中。

徐晨中时年只有38岁，这个年纪就已经是环宇集团的董事长，可以说这位徐董绝对是是一时俊杰，要知道环宇集团其实就是这位徐董一手创办起来的。

简慧敏对这位徐董印象很不错，徐董是京大的高材生，早年也在世界五百强公司工作过，创办的环宇集团名列京大四大校企之一，同时这时候的环宇集团通过资本运作，直接兼接掌控了多家A股上市公司，形成了名噪一时的环宇系。

和同时代的国内企业不同，环宇集团是京大的校企，公司高管团队包括很多职员都是京大的毕业生，因此整体素质很高，可以说领先时下大部分的国内公司，简慧敏和徐晨中的第一次会面气氛也很不错，宾主相谈尽欢。

出席欢迎宴会的还有环宇集团的执行副总裁初德任，这位初总非常健谈，妙语连珠还有些高深莫测。谈话中隐隐约约的透露了很多“内部消息”，简慧敏听得也是津津有味！

八卦嘛，向来都是大家都津津乐道的东西，何况还是那些大人物的八卦，华夏人怕是没几个不想听的。


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