第269章  资产清点，我竟是百亿负翁！

    「接下来还要打造未来半导体，员工越来越多，继续租写字楼，过于分散，很麻烦，不稳定！」

    「我建议直接收购摩托罗拉帝都研发中心！

    说著，唐静荷将一份资料发到王君山微信上：「摩托罗拉帝都研发中心位于望京东路1号，是望京科技园的核心地标。位置极佳，周围人才集聚。」

    「占地15万平，地上建筑面积12万平，设备齐全，如果直接拿下，咱们未来手机的研发还能更进一步。」

    周平也开口道：「是的，董事长，摩托罗拉望京研发中心2003年年底到2004

    年才建成，非常新，非常先进。」

    「有全球先进的研发实验楼群，射频实验室，基带实验室，可靠性实验室，声学实验室等等，应有尽有！」

    「研发实验室面积超过两万平，是诺基亚亦庄园区的2.5倍！」

    「还有全球最先进的无尘车间，等级达到Class1000，面积3000平，分别位于多层研发楼内。」

    「还有电磁兼容测试能力，支持5Ghz高频测试。」

    「该研发中心的很多模块，像是电磁暗室、Class1000无尘室规模、级别，都远超中兴华为，不仅是国内第一，甚至优于很多欧美研发中心！」

    周平如数家珍：「可以说，这是摩托罗拉最新，最先进的研发中心之一。」

    「对于望京研发中心，摩托罗拉寄予厚望，投入就超过3亿美金！」

    王君山点点头：「听上去很不错，这么先进的产业园区，一旦拿下，的确能给我们节省至少三年的建设时间。」

    从头打造这样的一个园区，也得两年，再加上装修，实验室改造，设备安装，真要三年时间！

    太慢了。

    完全不如买现成的。

    「而且当下形势，摩托罗拉卖的可能性很大！」王君山道。

    「是的，董事长，不是一般的大，而是10%！」

    周平作为前任副总裁，没有谁能比他更清楚：「老板，如果不是这几年走下坡，这么先进的研发中心，摩托罗拉根本不可能卖！」

    「但这几年摩托罗拉市场份额疯狂下滑，年年亏损。」

    「去年，单是手机业务就亏损了150多亿人民币！」

    「为此，摩托罗拉连续关停了全球三分之一的研发中心，裁员7000多人！」

    「总部下令，评估全球不动产，进行出售，回血。」

    「而望京园区名列榜首，是百分百要出售的。」

    「再加上今年第一季度，又亏损了将近四十亿，我们只要买，摩托罗拉肯定卖，还能谈一个好价格，预计2.5亿美金，甚至2亿美金，就够了。」

    「这么低！」

    王君山眼睛都亮了。

    2003年，建设这个园区的时候，单是土地+建安成本就要1.5亿美金—2亿美金。

    加上各种先进设备，至少3亿美金的投入。

    再加上这几年土地增值，即便扣掉折旧损耗也能3.5亿美金。

    不过全球金融危机，摩托罗拉又濒临破产急需用钱，2亿美金还真有可能！

    周平叹了口气：「没办法，这个园区每年的运营成本就是5000万美金，摩托罗拉不卖，每年还要继续支出5000万运营成本，再加上折旧————那损失更大。」

    王君山露出笑容：「是卖了回血2亿美金，缓解破产危机，还是继续每年支出5000万美金的运营成本，濒临破产？摩托罗拉没得选。」

    「这就是我们的机会。」

    王君山记得，摩托罗拉卖给谷歌后，望京园区也被谷歌收购。

    但谷歌也用不了那么多研发中心，索性直接卖给了安邦保险。

    差不多2014年左右，卖了14.5亿美金，将近100亿！

    后续更是增值到200亿以上，巅峰时期甚至300亿！

    没办法，2014年金融危机早就结束了，帝都房价早就起飞了。

    甚至不要到2014年，今年第四季度，帝都的房价就会触底反弹。

    不过眼下，金融危机至暗时刻，房价最低，2亿美金，13亿人民币就差不多了O

    13亿抄底一个价值两三百亿的研发中心！

    而且是马上就能用上，非常急需，全球最先进的园区，实在是妙不可言。

    「拿下，必须拿下！」王君山喜上眉梢。

    这么好的事，错过了，都要天打雷劈。

    「行，你们先把拳头公司，高通团队，还有威睿电通的事处理好。至于摩托罗拉帝都研发中心的事，我来安排。」

    「是！」

    众人纷纷应道，各司其职。

    王君山则再度开启新的视频会议。

    不过这一次，只有王君山，财务总监卢玉瑶，以及唐静荷三人。

    当然，还有王君山身边的崔倩！  

    下午崔倩来到台岛，就来到王君山住的宾馆领任务了。

    「唐总，收购摩托罗拉帝都研发中心的事，你先去谈，尽量谈个好价格。」

    「好的，老板。」

    唐静荷刚应下，财务总监卢玉瑶有些紧张：「董事长，咱们的资金很紧张了！」

    「你去了米国一次，收购拳头公司剩余股份，花了6.188亿人民币，又要追加投入1.36亿元，购买伺服器，宣发，上线《英雄联盟》。」

    「收购威睿电通这边，又是6.8亿人民币，后面研发的资金缺口，还得投进去一些。」

    「去米国一趟，15亿没了，还不够！」

    「再加上之前的那些收购，投资，都是支出。」

    「董事长，现在咱们穷了，真穷了。」

    「穷得叮当响！」

    说著，卢玉瑶直接将一个表格发到王君山的微信上。

    王君山抬眼看去，只见清晰地列著所有收购：

    收购日日顺47.43%的股份，花了18亿。

    收购拳头公司，两次总共花了7.3亿，追加投资1.36亿用于上线。

    小鸭电器，拆借给济州国资委6亿，技术专利设备引入追加投资2亿。

    收购新乐电器7000万。

    收购万网4亿人民币。

    收购高德地图10亿人民币。

    收购天天动听8000万。

    收购Discuz，1亿。

    抄底国内股票20亿，部分没加杠杆，部分三倍杠杆，总共拿下40亿的股票。

    抄底国外股票15亿，三倍杠杆，拿下45亿的股票。

    收购四合院等固定资产20亿+

    王君山叹了口气，这些支出加起来，已经超过106亿了！

    王君山也是头大的很，真没想到，竟然造进去了这么多钱。

    「目前各个事业部营收利润怎样？」

    王君山忍不住问道。

    卢玉瑶再度展示给王君山一个报表，正是各个事业部的总营收和总利润。

    王君山抬眼看去，总利润最高的，依旧是优团国际。

    巅峰时期，单是进口母婴品类，月成交额就超过15亿，利润超过7亿。

    如今母婴成交额下滑到10亿，月利润降到5亿左右。

    不过随著优团网用户基数的飞速扩张，优团国际进口美妆，3C的利润激增。

    优团国际的总体月利润维持在6亿左右。

    从去年七月份上线以来，十个月的时间，总利润超过45亿。

    《微信农场》全球月活超过1.5亿，目前会员收入+道具收入+品牌联名活动赞助，月利润在3亿+。

    从八月份上线以来，9个月的时间，总利润超过18亿。

    《FarmVille》月活超过7000万，当下月利润超过1.8亿，不过上线才四个月，总利润只有4亿左右。

    校园团购目前覆盖700多所学校，月成交额超过15亿，但利润率低，月利润只有1.5亿+，九个月的总利润10亿左右。

    社区团购目前覆盖63个城市，月成交额18亿，利润率更低，月利润只有1.2

    亿。再加上拓展市场需要烧钱，几个月下来，净利润只剩下2亿。

    不过小鸭洗衣机发展不错，依托微信农场的联名活动，发展迅速，薄利多销，月利润也在1.5亿以上，四个月下来，总共赚了将近4亿，还算不错。

    而目前的大头，还是唯品会！

    从去年9月份上线以来，唯品会一步一个脚印，从远不如优团国际，到追平优团国际，超越优团国际！

    尤其是家电狂欢节后，唯品会迎来了第一波高峰，单日成交额破亿！

    315后的骗补风波和淘宝网的假货事件，更是将唯品会推上了巅峰，单日成交额破4亿！

    尤其是淘宝网等平台七成假货，让唯品会彻底封神。

    以至于四月份，唯品会的月成交额达到102亿，月利润超过10亿+！

    由于利润率不如优团国际高，8个月的时间，总利润只有35亿左右。

    至于微博、万网、PPS等业务，要么上线没多久，要么刚收购回来没多久，利润也不多。

    这么一算，王君山心情不好了。

    总利润才120多亿，单是收购和投资，就已经花出去106亿。

    再加上其他业务的研发投入，云计算投入，等等，已经没钱了。

    可收购威睿电通，即将支出6.8亿。

    手机生产，还得留出至少20亿采购元器件！

    「所以，我们现在是负资产了！」王君山叹了口气。

    卢玉瑶点点头：「没错，我们的利润都用光了。」

    「收购威睿+研发投入，基本上就要负资产7亿了。」

    「十二个国际大仓项目，我们还有50亿的银行贷款。」

    「目前负资产57亿，我建议董事长理智投资，理智烧钱。」  

    王君山却是摆了摆手：「没事，负债率不高，问题不大。」

    「何况我们的资产也不少。」

    「别的不说，投资的那些股票，现在增值不少了吧？」

    崔倩点点头：「去年四万亿大基建前抄底的国内股票，精准踩在最低点，如今价值飙升，还有部分实现了翻倍增长。」

    「我算了下，20亿抄底，加杠杆做到40亿，目前已经增值到70亿的价码。增值30亿。」

    「随便套现30亿，很容易。」

    王君山果断摆手：「不急著套现，继续持有！」

    开玩笑，增幅还不到一倍，根本不急著卖。

    「至于国外的股票，由于是今年三月份才集中抄底的，四月份触底反弹，不过目前增幅不大。」崔倩继续道：「平均增幅只有30%左右，不过加了三倍杠杆，目前15亿的本金，达到了58

    亿，增值13亿。」

    「不错，继续持有。」

    王君山心情好了一些。

    虽然花了一百多亿，不过无所谓。

    单是股票投资，就赚了40多亿了。

    而这只是开始。

    后续还能翻个两三倍，不在话下！

    这些股票，可都是王君山精挑细选的！

    四合院等固定资产的投资，别看金融危机影响下，现在还没增值多少。

    但用不了四个月，就要触底反弹，飞速飙升，就要大赚特赚了。

    20亿抄底的四合院等资产，五年后涨到200亿，没有任何问题，十年后500亿都没问题。

    就连其他收购，也都是物超所值，王君山根本不担心。

    「卢总监，帐上还有不少现金流吧？」王君山问道。

    「咱们自己的钱，基本没了，只剩下将近60亿的负债！」

    「不过唯品会品牌方和供应商的待结算货款，还有60多亿。」

    「优团国际、校园团购、社区团购的供应商待结算货款，加起来也有40多亿。」

    团购的供应商结算，大都是T+30。

    优团国际这边的母婴品类，自从三牛事件之后，优团国际也成了母婴品类第一平台，各大品牌都求著合作。

    之前全款预付的，如今也都变成了T+30！

    如此一来，三块业务加起来，就能形成一个月的沉淀资金，40多亿。

    而唯品会四月份成交额100亿，5月份更多，有希望达到130亿—140亿！

    这些资金，消费者下单后，钱就到了微信。

    等到发货，快递送达，用尸体验几天，确认收货或者七天后自动确定收货，往往就是一周到十天。

    即便最快的T+7结算，也要半个月以上。

    T+15、T+30的结算，就更久了。

    也能沉淀大量资金。

    两边加起来，沉淀的资金就超过百亿。

    这笔钱，王君山完全可以用来周转。

    「那就是了，这100亿资金，留下三十亿应急，省下的都得利用起来！」

    卢玉瑶有些著急：「董事长，100亿供应商待结货款，收购威睿电通+研发投入10亿，给未来手机进元器件预留20亿，再留下30亿应急资金，只剩下40亿了。」

    「再加上国际大仓的五十亿负债，咱们负债高达80亿！」

    「再拿下摩托罗拉帝都总部，又是13—14亿。」

    「负债近百亿了。」

    「太高了！」


　　(https://www.635book.com/dzs/73132/67564.html)


1秒记住零零电子书：www.635book.com。手机版阅读网址：m.635book.com