第685章  海淀半个城都是我的

    刘一民开车载著徐桑楚在周围转了一圈，周边是首师大、北外等几个大学，往南走不到七公里就是八一电影厂。周边正在开发，不过还有好几处荒地。

    刘一民笑著对徐桑楚说道：「这周边学生这么多，人流量大，就算是拿出一栋楼来做旅社，也能挣钱。」

    之所以是旅社，自然是要考虑到大家的钱包。

    徐桑楚得意地看了刘一民一眼：「一民，你的商业眼光是极好的，但是做旅社还真是一步臭棋。周边都是学生，他们有宿舍，要旅社干什么？」

    「老徐啊！」刘一民摇了摇头，叹气道：「你也是年轻过来的，不解风情！」

    刘一民前世上学的时候，大学城对面一排高楼全是酒店和小旅馆，纵然如此，一到周末根本没房间，最吃香的是小时房。

    徐桑楚听到刘一民的话瞬间明白了过来，不过他觉得刘一民完全是瞎扯：「学生谈个朋友正常，但你要说...咳咳....就有点夸张了！」

    刘一民没有再谈论酒店的问题，叉著腰询问道：「徐厂，这块地没有纠纷吧？」

    「完全没有问题，不涉及到拆迁问题！」徐桑楚说道。

    「还有没有更大的？」

    「附近更大的没了，这还不够？」

    徐桑楚嫌大，刘一民是嫌小：「十亩地的面积，还没有一个标准足球场大，徐厂，咱们是干大事的人，不能总是小家子气。」

    「这都两百多万了，再大的，咱们公司容易吃撑了，毕竟这次《沉默的荣耀》的钱全部捐出去了，没办法转化为公司利润。咱们的钱一部分要用来买地，还要支付设计费、建设费用等等，另一部分要用于下一次的拍摄经费。一民，听我的，这地方足够了。」徐桑楚苦口婆心地说道，差点说出「容易撑死」的话。

    刘一民笑著看了一眼徐桑楚，见他不当回事，徐桑楚表情更急了。

    「徐厂，我知道你急，好好好，十亩就十亩吧。不过你帮我问问，我个人想买几块地，附近合适的，只要卖，我都买。」

    电影公司没钱，但是刘一民有钱啊。西三环到西四环的地块，还有比这更值的投资吗？  

    徐桑楚想不到这里的地建成写字楼后，能几十上百倍的赚。

    根据后世的价格，一平方租金一天在四五块左右，一亩地一天能有两三千租金。关键是写字楼又不是一层，建个一二十层楼，一年的利润上千万。

    就算是自己不用，囤个一二十年再卖出去，那也是大赚。

    「你买这么多地干什么？」徐桑楚非常纳闷，刘一民怎么就跟地杠上了。

    「玩啊！」刘一民说完之后，郑重地告诉徐桑楚：「徐厂，你去过西方，西方的大城市地价都很贵，我这算是提前投资。」

    「西方贵是贵在城中心，这地方再往前一走，就是城乡结合部。要不是这两年有所发展，那地方平日里见不到几个人。」徐桑楚觉得刘一民要投资也是投资市区，往前走到四环跟农村没啥差别。

    「徐厂，我赌一把！」刘一民拍了拍他的肩膀：「就算是赔了，我也认了！」

    「既然你都这样说了，那行吧，我帮你看几块地！」徐桑楚最近因为选址问题，跟当地部门的人也都熟了。

    别人一听他是徐桑楚，是那个拍出无数好电影的徐桑楚，直接将他当成座上宾。

    徐桑楚尽管职级相当于厅级干部，但毕竟退休了，又属于不同部门，对方完全可以不给他面子。

    中午，刘一民带著徐桑楚来到了华侨公寓，手里还提著许多菜。

    「徐厂，岳父岳母带著两个小家伙去豫省了，我老婆上班也不回来，咱们两个对付一顿吧。」刘一民先从冰箱里拿出水果放到桌子上，准备做一道葱烧海参和乌鱼蛋汤，另外再做两碗凉面。

    「你家小保姆还没坐好月子？」徐桑楚问道，「这都几个月了，肯定早坐好了。但是孩子太小，得在家照顾孩子。另外她想考研究生，一边在家带孩子，一边复习。」

    刘一民根据喜梅的情况，给她推荐了一所相对好考的学校—河北师范。

    燕京如今有汉语言硕士点的高校相对较少，中传、人大、北外、北师大、燕大这些学校竞争力太大，以喜梅的情况，要通过正常考试考上是相当难的。

    除非刘一民偷偷把燕大中文系出研究生考试专业课试卷给她，让她「非正常」入学。

    河北师范离燕京不远，又相对好考，是一个非常不错的选择。

    刘一民给河北师大中文系的老师写了封信，问他们要了复习资料，前阵子由朱霖交给了喜梅。

    「好家伙，一民，你这教授当的，保姆在你这干了几年，就要考研究生了？这要考上了，岂不是咱们国内第一个保姆考上研究生的学生，传出去又是一桩美谈。」徐桑楚忍不住感叹道。

    「徐厂，你别打趣我了。是小姑娘自己有想法，有决心。」刘一民说道。

    「还是环境影响人，她要是在其它地方工作，未必会有这样的想法。」徐桑楚说道。

    刘一民做完饭后热得满头大汗，客厅虽然开著空调，但毕竟没有在厨房边。

    「厨房也得安个空调。」刘一民嘟囔了一句，擦了擦脸上汗后询问道：「徐厂，觉得怎么样？」

    「都说你葱烧海参烧的好，我看呀，比丰泽园差不了多少，好吃！」徐桑楚说完，又夹了一块放进了嘴中。

    刘一民跟徐桑楚探讨了一下接下来民霖影业的主要工作，《沉默的荣耀》的团队回到燕京之后，便可以著手做一些基础的宣传工作，将全国观众的胃口给吊起来。

    等正式上映前后，再做一次大规模的宣传。《沉默的荣耀》主要宣传点一方面是感人的真实历史，另一方面则是捐赠问题。

    刘一民的打算是至少捐赠三百所希望小学，其中为豫省捐赠不少于五十所。

    这次资金不够，接下来慢慢往里面注资。

    「三百所？」徐桑楚忍不住反问道。

    「三百所希望小学，听起来规模很大。但是咱们有三十多个省，960万平方公里的土地，这一分摊到全国，不过是涓涓细流罢了。」再大的数字，一旦分摊到全国，就显得微不足道了。

    「难怪你出去溜一圈就想著买地挣钱，原来是有这么雄伟的蓝图。放心，这地啊，我尽全力帮你去买。你准备拿出多少钱去买地？」徐桑楚露出佩服的目光，看刘一民的时候，只觉得刘一民衣服上泛著圣光。

    三百所希望小学，一所按照20万的建设资金来算，三百所要六千万人民币。

    20万是新建一所小学的标准，如果是改造一所小学的话，10万以内就可以搞定。

    另外刘一民打算等几年，再设置一个专项基金，专门用来资助贫困儿童。

    「那就看你能为我找来多少地了！」

    「嘶！」徐桑楚一日三惊。

    「您先帮我找，四环附近的那三亩地，我要了！」刘一民拍著胸口说道。

    「可以是可以，不过我不敢保证对方还愿意以这个价格卖你。咱们厂子迁到海淀，是要给海淀纳税的。」徐桑楚说道。

    「尽力去谈吧！」

    不管什么价格，只要没有飞到天上，刘一民都不会吃亏。

    下午，刘一民跟著徐桑楚去了一趟清华大学建筑系，请清华大学的建筑大师为民霖影业设计总部大楼。

    他们找的是清华大学的吴良镛教授，当年协助梁思成创建了清华大学建筑系。吴良镛是我国建筑和城乡规划方面的大师，人居环境科学创始人，擅长将建筑和传统文化结合起来，负责改造过天安门，95年评为院士。

    他们来之前跟吴良镛教授通了电话，他下午就在办公室里等著他们。

    吴良铺的办公室不大，里面摆满了各种各样的图纸，显得办公区域十分逼仄。身后的墙上，挂著各种各样的规划图，跟刘一民握手的时候，手里还拿著画图工具。

    吴良镛穿著短袖灰衬衣，头发灰白相间，尤其是前面几乎已经白完了，手上的手表非常显眼。

    「吴教授，您好您好，打扰您了！」刘一民握手道。

    「刘教授，正好画图画累了，跟你们文学家聊聊天，说不定能给我点新的启发。我正在规划菊儿胡同的改造工作，燕京老城区太大，老房子太多，若是全部推倒重建，那是一笔不小的钱。况且这些建筑都极具研究价值，真要是推了，那损失的不是钱，是文化。」吴良镛给刘一民看了看他画的图纸，可惜刘一民不太懂，吴良镛的介绍跟对牛弹琴差不多。

    「我也觉得不能大拆大建，改造好了以后还能发展旅游。国人来燕京转一转，不能全看现代化的高楼大厦吧？四合院，小胡同，才有老燕京的味！」刘一民说道。

    吴良镛高兴地拍手道：「AUV，刘教授，你说到我心坎里了！」

    「吴教授，其实我们今天来，不是跟您谈文学，谈传统文化的。」刘一民说道。

    吴良镛问道：「那是谈建筑？你也懂建筑？」

    「吴教授，是这样的，您应该听过我们民霖影业吧？」徐桑楚插话道。

    「听过，你们的电影我也看，古色古香，走马江湖，我十分喜欢。怎么？该不会请我当演员吧？」吴良镛调侃道。

    「哈哈哈，您说笑了。」刘一民解释道：「我们准备建立个新总部，拿了一块地，想让您帮我们设计设计！」

    吴良镛恍然大悟，嘴中低声计算起时间：「这样啊，菊儿胡同项目，三亚城市中心规划邀请.....有时间，地方远不远？」

    刘一民和徐桑楚当即带著吴良镛去实地参观了一下，徐桑楚趁机给吴良镛提了一些设计上的要求。如实用为上、中西合璧、古色古香、辉煌大气等等。

    吴良镛说道：「徐厂，具体的要求您整理成一份文件交给我，我先让学生将这块地量一量，掌握一下基础数据，第一版设计方案十月份左右能拿出来。」

    「好！」徐桑楚笑著答应了下来。

    三人回到清华大学后，跟吴良镛聊了一下设计费的问题，双方商定设计费为十三万元。

    费用敲定后，约定三天后签订设计承包合同。

    隔天刘一民跟著徐桑楚去把十亩建设用地的合同给签了，财务缴纳各种费用并走完全部流程得半个多月时间，这已经是加速的情况了。

    刘一民顺便将四环旁的三亩地给拿了下来，只不过只是签订意向合同，具体的价格还得再商谈。

    接下来的时间里，徐桑楚为刘一民找到了三块地，总共二十亩，花了四百一十万。

    刚开始徐桑楚还会为刘一民精心挑选下位置，可后来见刘一民不管位置，只管拿地后，他也就不再考虑位置的问题了。

    为了买地，刘一民特地成立了一家公司，将所有的地都放在了这家公司名下。

    按照这个趋势，以后HD区的地恐怕有一半都要被刘一民买下来了。

    朱霖看到刘一民如此疯狂的举动，都忍不住说道：「刘老师，你疯了，买这么多地，你要当地主啊？」

    「当什么地主，我要当包租公！」刘一民笑著说道。

    朱霖忍不住说道：「刘老师，这钱花的速度是不是太快了？」

    「这算什么，别担心。国外《刺杀甘迺迪》马上就要上映了，用这部电影的利润就能买不少地。以后啊，海淀半个城，都得姓刘！」


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