第250章  交锋4K（求月票推荐票求追订！）

    「各位董事，上午好。」陈秉文环视一周，没有过多寒暄，「感谢大家准时出席。

    今天是新董事会首次会议，议程主要是一些常规事项审议，以及讨论公司未来发展的初步构想。」

    会议前半段进行得波澜不惊。

    听取管理层关于近期经营情况的汇报、批准几项常规的资本支出预算。

    韦理作为总裁的汇报条理清晰，数据扎实，但也仅限于维持现状。

    当议题进行到「讨论公司未来发展及资金需求」时，会议室的气氛明显变得凝重起来。

    陈秉文看向霍建宁，微微点头。

    霍建宁翻开准备好的文件，说道：「主席，各位董事。

    根据管理层初步梳理，公司目前面临几个关键问题：一是部分核心资产设备老化，急需更新换代，如货柜码头的桥吊和拖车、均益仓的仓储设施；

    二是债务负担偏重，每年利息支出侵蚀大量利润；

    三是业务协同性不足，未能发挥整体优势。

    为此，我们初步草拟了一个思路，旨在强化核心业务，优化财务结构。」

    他顿了顿，继续说道：「核心是启动一项供股计划，建议按现有股本五供一」的比例，以较市价有一定折让的价格，募集约十亿港币资金。

    这笔资金将主要用于：一，货柜码头设备升级和泊位扩建前期准备；

    二，偿还部分高息债务，降低财务费用；

    三，作为未来红磡综合地产项目开发的启动资金。」

    霍建宁提到的「红地块」，在场几位资深董事，尤其是韦理、施雅迪、纽壁坚，眼神都微微一动。

    他们都知道，所谓的「红地块」，核心就是黄埔船坞目前正在使用的、位于红磡沿海的大片土地。

    那里现在还是一片船坞和修船厂，谈「综合地产项目」似乎为时过早。

    霍建宁看向陈秉文，陈秉文微微颔首，接过话解释道：「关于红项目，我补充说明一下。

    目前黄埔船坞在红的土地，约占总面积的百分之六十五，确实是集团最重要的未开发土地储备之一。

    但那里现在仍是活跃的造船和修船基地，三千多名工人和技术人员在那里工作。」

    他先简单说了一下现状，然后话锋一转：「但是，我们必须面对现实。

    全球航运业持续低迷，新船订单锐减，大型船舶的维修业务也在向成本更低的地区转移。

    黄埔船坞作为重资产企业，维持成本高昂，单纯依靠传统的造船修船业务，前景不容乐观，甚至可能成为集团未来的沉重包袱。」

    这番话让几位熟悉船坞业务的董事微微点头，这是不争的事实。

    「所以，」陈秉文语气坚定起来，「我们不能等到船坞业务彻底陷入困境再想办法。

    我们必须未雨绸缪，主动转型。

    红磡地块的优势是显而易见的：它临海，拥有宝贵的岸线资源；

    面积广阔，地理位置优越，处于九龙核心区域边缘，具备极高的综合开发价值。」

    他停顿了一下，让众人消化这些信息，然后抛出了核心构想：「我设想的红综合开发项目，绝非简单的拆除船坞、兴建住宅卖楼。

    那是一次性的收益，是对这块宝地的浪费。」

    他目光扫过全场，缓缓说道：「我的初步构想是：分期、分片进行现代化改造和再开发。

    首期，我们可以将一部分利用率不高或设施老旧的船坞区域进行升级，转型为专注于高端船舶维修、改造，以及重型精密构件制造的现代重工园区。

    这既能保留并提升我们核心的制造能力，也能为船坞的技术工人和老师傅提供新的发展空间，稳定队伍。」

    「与此同时，」陈秉文继续阐述，声音中带著一种一往无前的气势，「在临近区域，我们可以规划建设一个现代化的工业园。

    这个工业园，将重点吸引和承载与我们集团未来实业发展方向相关的产业，比如食品饮料的研发中心、高端包装、冷链物流仓储，乃至未来可能涉足的电子或精密制造环节。」

    说到这里，他特意看了一眼李家成，然后目光扫过众人，点出了最关键的核心：「更重要的是，这个布局，可以与我们在河对岸、由青州英坭持有的红鹤园地块的开发，形成强大的战略协同效应。」

    他用手在桌面上虚划了一条线：「各位可以想像一下，和黄红地块与青州英坭鹤园地块毗邻。

    未来，鹤园地块将重点发展饮料主剂生产、灌装基地和配套包装产业，而红地块则侧重研发、高端制造和物流支撑。

    两者可以形成一个完整的食品饮料创新制造产业集群。」

    陈秉文的声音带著不容置疑的信心：「这不仅仅是开发两块地皮，而是构建一个贯穿研发、生产、仓储、物流的完整实业生态链。

    它将极大提升我们核心业务的协同效率和抗风险能力，其产生的长远价值，将远远超过单纯开发房地产销售的利润。

    这笔供股资金，正是为启动这个宏大的转型计划点燃第一把火。」

    陈秉文的阐述，将一个看似遥远的地产开发项目，提升到了集团战略转型和实业生态布局的高度。  

    他不仅给出了清晰的规划蓝图，更点明了与他旗下另一重要资产的协同效应，展现了深远的战略眼光。

    会议室里一片寂静，董事们都在消化这个宏大且颇具颠覆性的计划。

    施雅迪率先打破了沉默：「陈生的构想，很有————前瞻性。

    将工业用地升级为现代化产业园，并与鹤园地块联动，这个思路本身是符合潮流的。」

    他话锋一转，提出了关键问题，「但是，这其中涉及几个非常现实的问题。

    首先，黄埔船坞现有业务的迁移和三千多名员工的安置，成本巨大，周期漫长。

    其次，你提到的现代化工园区和研发中心，目标产业和客户群体是否明确巨大的投入之后，能否吸引到足够的企业入驻，确保投资回报？

    最后，十亿港币的供股，数额巨大。

    将如此巨额资金投入一个周期长、回报不确定的综合开发项目，而非用于立即能产生现金流的业务改善或降低负债，其风险是否需要更审慎的评估？」

    施雅迪的问题非常老辣，直指核心：钱从哪来？人往哪去？客户在哪？风险如何控制？

    纽璧坚紧接著发言，「我同意施雅迪爵士的看法。

    陈生的蓝图很吸引人，但我们需要更具体的财务模型和风险评估。

    红磡地块目前最大的价值在于其土地本身。

    如果分期开发，首期投入多少？

    预期现金流何时回正？

    整个项目周期的内部回报率预估是多少？

    与单纯开发住宅或商业项目相比，这种产业导向的开发模式，在回报率上是否有足够的竞争力？

    这些都需要详尽的数据支持。」

    他的意思很明确，画饼不够，要算帐。

    面对这些尖锐但专业的问题，陈秉文并未急于反驳，他神色平静地听著，等两人说完，才沉稳地回应：「施雅迪爵士和纽璧坚先生的问题非常中肯，点出了项目的关键。

    供股计划尚在论证阶段，详细方案及资金使用可行性报告，财务部门会后续补充。

    但有一点是明确的，和黄要摆脱目前的胶著状态，必须投入。

    码头是我们的现金牛，但设备陈旧，效率已落后于竞争对手，若不投入，优势将丧失殆尽。

    红磡地块是未来发展的关键，早规划早主动。

    至于债务，高息环境下，减轻利息负担本身就是创造利润。」

    他话锋一转，目光扫过众人，最后似不经意地落在李家成身上：「当然，供股需要所有股东的支持。

    特别是需要像李生这样的大股东鼎力相助。

    如果主要股东因资金或其他原因无法参与，导致持股比例被稀释，恐怕也非大家所愿。

    这也是我们提前在董事会充分讨论的原因，希望达成共识，稳妥推进。」

    这番话看似是对所有人说的，但矛头直指李家成。

    陈秉文的意思很明白：要跟著投钱，不然你的股份就会被摊薄，话语权下降。

    所有人的目光或明或暗地投向了李家成。

    李家成脸上看不出喜怒，他沉吟片刻，才开口说道：「陈生锐意进取，是好事。

    和黄确实需要注入新的活力。

    供股集资，方向我认为是对的。

    不过，十亿港币不是小数目。

    如何确保这笔钱能用在刀刃上，产生预期效益？

    特别是红地块的开发，我个人认为，仓促启动如此大规模的供股，略显急躁。

    或许，我们可以考虑分步走，先解决最紧迫的码头设备和债务问题，规模也可以小一些，更易获得市场支持。」

    这是典型的以退为进。

    不直接反对，而是提出一系列实际问题，拖延时间，增加操作难度。

    陈秉文心里冷笑，他知道李家成这是在试探，也是在争取其他董事的支持。

    不过，他早有准备。

    「李生的顾虑很有道理。」陈秉文接过话头，「详细的商业计划书和财务测算，需要时间。

    而且关于资金监管，我们建议设立由独立董事监督的专项资金帐户，确保专款专用。」

    他顿了顿，语气坚定了几分：「至于是否急躁————商场如战场，时机稍纵即逝。

    现在利率处于高位，正是谈判偿还高息债务的好时机。

    码头竞争激烈，设备更新刻不容缓。

    我认为，看准了方向，就要果断投入。

    如果因为担心风险而裹足不前，恐怕会错失发展机遇，那才是对股东最大的不负责任。」

    两人你来我往，语气平和，但句句机锋。

    施雅迪和纽璧坚等人则保持沉默，他们都是老江湖，深知此时不宜轻易表态，都在观望。

    陈秉文知道，第一次董事会就想强行通过供股方案不现实，他的主要目的也并非在此。

    他今天就是要亮出姿态，表明自己整合公司的决心，同时将李家成推到必须做出选择的位置上，并观察其他董事的反应。

    「看来大家对供股一事还需要时间消化和理解。」  

    陈秉文见火候差不多，便主动缓和气氛，「这样吧，这个议题暂时搁置。请管理层根据各位董事的意见，进一步细化方案，特别是资金使用的详细规划和风险收益分析，下次董事会再议。

    今天的会议就先到这里。」

    他没有强行表决，避免了直接冲突，但也明确传达了推进的意图。

    散会后，董事们陆续离开。

    李家成面无表情地与陈秉文点头示意后，便带著秘书匆匆离去。

    施雅迪和纽璧坚则与陈秉文寒暄几句后，也带著助理离开了。

    陈秉文回到主席办公室，霍建宁和麦理思跟了进来。

    「陈生，李家成看来不会轻易配合。」霍建宁说道。

    「意料之中。」陈秉文淡定的说道，「他今天的态度，更坚定了我清理董事会的决心。

    供股方案要继续完善，要做得无懈可击。

    同时，启动B计划。」

    「您是说————？」麦理思问道。

    「接触他在长江实业的其他小股东，特别是那些财务投资者。」陈秉文看著麦理思强调道，「了解一下他们对长江实业未来发展的看法，制造出想要收购他们手中长实股份的假象。

    另外，把我们持有长实4.9%股份的消息，透露给一两家关系好的财经媒体。」

    霍建宁和麦理思瞬间明白。

    陈秉文这是要双线施压，让李家成后院起火，分散其注意力。

    「明白，我会处理好。」霍建宁点头。

    「记住，要低调，合法合规。」陈秉文叮嘱道，「我们现在是守方，也是攻方。

    每一步都要走得稳。」

    霍建宁和麦理思领命而去。

    几天后，某小报的财经版块出现一则简讯，提及「市场消息称，近期活跃于资本市场的糖心资本，疑持有少量长江实业股份，意图不明」。


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