第二二八章 办法总比困难多(求推荐)
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拿到工业城建造审批书,并不意味着工业城可以开建。审批书真正的作用,还是能够避开拍卖流程,直接从当局手里买到价格相对便宜,又属于计划外的土地。
可具体能买到那块地,后续还要经过一系列审批。总而言之,看似最大的难题已经解决,但后面一系列的问题,若有人故意刁难,后续问题短时间同样没法解决。
拖的时间越久,耗费的人力物力跟财力自然就越多。在很多有心刁难的人看来,接下来许正道应该能体会到,什么叫‘阎王好见,小鬼难缠’的意思。
而情况,真如这些人所预料的那般吗?
虽然于建岭尚在特区进行投资考察,但之前组建好的团队,开始跟土地管理部门接洽。不得不说,这些人也表现的很热情,带选址团队看了不少地块。
但很多地块,基本的交通问题都没解决。在这种荒芜一片的区域内,打造所谓的工业城,其所需花费的成本有多大呢?即便工业城建起来,有人会去那么远的地方上班吗?
看着选址团队抱怨,当局没有诚意时,许正道却笑着道:“办法总比困难多,不要碰到一点困难就泄气。可以拿两处,不用涉及拆迁补偿的地块咨询一下价格嘛!”
“严生的意思是?”
“带你们选地块,人家可以表现的很热情,你也挑不出什么毛病来。毕竟,我们所需的土地面积确实不小。但地块转让价格,总要给予相应的诚意吗?
在怎么说,我们也是总投资至少上百亿香币的工业城项目,当局总要给予相应的诚意吧?如果当局不表现出足够的诚意,我们可以宣布撤销这个工业城项目。
前段时间,公司已经收购了几家报社,正在进行最后的整合并购。这么大的新闻,做为报社的独家新闻发送出去,你们觉得会有什么后果呢?
记住,跟你们接洽的工作人员跟负责人,你们要表现出足够的配合,这也是给予别人应有的尊重。连我们这么大的投资都受到刁难,那外界会怎么看待当局呢?”
随着许正道说出这番话,负责选址的团队负责人,也知道这件事有人搞出妖蛾子,那下场一定很凄惨。这位老板做事前,果然把很多情况都提前预想到了。
令负责土地管理部门负责人惊讶的是,白虎科技的筹建团队,很快选中两块在他们看来,完全没开发价值的地块,甚至主动提前,希望他们尽快给出土地金价格。
“什么?白虎科技,真看中那两块地了?”
“人家正式文件都发过来,已经开始询价,怎么可能有假呢?这事,怎么办?”
有意制造麻烦的负责人,最终沉默许久道:“那就给他们报价,商业用地跟工业用地价格,以低于目前市价两成先报过去,看看他们怎么说。”
“头,这两个地块,连基本交通都不存在,低于两成的市价,是不是太夸张了?”
“我们是土地管理部门,要审批好每一块土地。低于两成市价,给的优惠还不够多吗?如果他们不满意,还可以重新挑选地块嘛!”
见这位负责人态度坚持,手下职员也不好多说什么,直接把价格报了过去。看到这份土地管理部门给出的土地转让金价格,许正道也忍不住笑了。
直接道:“原件留档,重新复印一份报价单,到时请人转达总督阁下。顺便问一句,这就是当局欢迎投资的诚意吗?如果是这样,那工业城建造项目,我也要考虑撤销了。”
“好的,董事长!”
就在收到报价单的第三天,土地管理部门负责人,也在等待白虎科技回复时,令香江报业跟传媒业震惊的是,一家新报社横空出世,而且报纸成本价出售。
消息一出,香江几大知名报社,立刻体会到什么叫‘狼来了’。在他们看来,这家名为‘神州日报’的报纸,根本就是跑来捣乱,甚至跑来砸他们饭碗的。
问题是,成本价销售的报纸,市民却非常的喜欢。根据各报社掌握的消息,这些报纸其实都亏本出售。所谓的成本价,其实是给卖报亭的利润价。
赔本赚吆喝,这世上还有如此愚蠢的经商模式吗?
就在各家报社,准备联手围剿神州日报时,神州日报刊登的头版消息,却引起香江市民一片震动。原因便是,新组建的神话集团,准备打造一个工业城。
所谓的神话集团,旗下有青龙投资、凤凰实业、麒麟影视以及新成立的白虎科技数家公司。而神话集团,看好香江的投资环境,打算筹资百亿打造工业城项目。
这个工业城,将打造以白虎科技为主题的电子科技工业区,以及麒麟影视城跟产业园。等工业城项目完工,预计能提供至少一万个工作岗位。
这则消息一出,建筑材料版块的公司,低迷许久的股票价格瞬间飙涨。谁都清楚,要建造这样一个工业城,需要多少建筑材料?这些材料公司,想不赚钱都难。
对这些建筑公司的股东而言,面对喜从天降的惊喜,自然也是高兴的很。持续低迷的楼市跟股市,确实需要一点刺激。而这则消息,无疑是重大利好消息。
更令各大报社震惊的,还是神州日报首日发行,因为价格很亲民,一天便卖出二十万份。这就意味着,刚成立的神州报社,一天便喜提报社销量排行榜首位。
真正令各家报社震惊的,还是神州日报第二天发行的报纸,竟然开始出现广告版面。其中一则广告,是管氏建筑为新楼盘预售打广告,还有一则是苏氏船舶的广告。
两家公司,斥资百万只买下神州日报一周的广告版面。这价格,听上去好像有点贵。可问题是,神州报纸的销售这么高,打一周广告花一百万,似乎也很正常。
直到此刻,那些打算联手围剿的报社,才真正明白神州报社,为何敢亏本卖报纸。原因很简单,只要报纸销量上去了,他们真正赚的是广告费啊!
印刷一张报纸才多少钱?
即便经营一家报社,一年下来其实也花费不了多少钱。可把报纸做到日销第一,甚至远超第二名发行份额,那打算投报纸广告的企业,又能给出多少广告费呢?
一时间,很多从事商业研究的专家,都断言神州报社的这种商业模式,很可能打破香江报刊业的格局。其它报社如果不跟进,距离被淘汰出局,恐怕也是早晚的问题啊!
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